ליקויי בניה בדירה חדשה או ליקויי בניה בבניה עצמית (בית צמוד קרקע)
ליקויי בניה בדירה חדשה מקבלן או בדירה יד שניה (בהתאם להגבלות חוק המכר (דירות), תשל”ג-1973) או בבניה עצמית הנם ברוב המקרים תולדה של בניה רשלנית ו/או היעדר פיקוח על עבודות הבניה. החוק מסדיר את אופן ההודעה לקבלן על גילוי ליקויי הבניה ואת האפשרות שאותו קבלן יבצע תיקון לליקויי שהתגלה. בבניה עצמית יוטלו חובות זהים אולם הוצאתם אל הפועל תהיה .שונה במעט משום שהמדובר במס’ קבלני ביצוע, בד”כ. בעמוד זה יוצגו מבחר מאמרים בנושא ליקויי בניה: בדירה שנקנתה מקבלן; 2) בבית שנבנה בבניה עצמית; 3) בדירה שנרכשה יד שנייה ואחריות הקבלן לליקויים שבה תקפה.
הגשת תביעה העוסקת בליקויי בניה תיבחן לאור הסכמים שנכרתו עם מבצעי הבניה – היזם או הקבלן וכן עם מתכננים, מפקחים, קונסטרוקטורים וקבלני עבודות גמר (בעיקר בבניה עצמית).
עוגמת נפש בליקויי בניה מצדיקה הענקת פיצוי ברכיב זה בהתקיים מספר תנאים, אשר על מבקש הפיצוי למלא: מילוי חובות הקבועות בחוק ותנאים פרוצדורליים-דיוניים רכיב עוגמת נפש נפוץ בתביעות ליקויי בניה רבות אולם האופן שבו בוחן בית המשפט את אפשרות הענקתו נותר נכון להיום לא מוסדר. ישנם גישות המתירות הענקת פיצוי זה בכל תביעת ליקויי בניה אשר מתבררת כנכונה, ישנם גישות המתירות הענקת פיצוי מסוג זה רק כאשר גובה הפיצוי הנדרש עומד ביחס נכון לסך הנזק שנגרם לתובע - סה"כ שווים של הליקויים שנמצאו מוצדקים בתביעתו. המ... המשך קריאה
- אחריות מהנדס בליקויי בניה אפילו הוא מהנדס תכנון השלד, אינה מסתכמת בתכנון בלבד וחובה עליו לוודא כי התכנון מתבצע בהתאם... המשך קריאה
- חובת גילוי של ליקויי בניה במכירה יד שניה מבוססת על הוראות ס' 16 לחוק המכר, תשכ"ח-1968 הקובע מה יחשב כהעלמת... המשך קריאה
- פיצוי על ליקויי בניה שהדיירים בתל אביב-תובעים כלל לא הזכירו בכתב התביעה ישולמו במידה והוסכם כי מומחה ביהמ"ש יבחן את... המשך קריאה
- תביעות בנושא ליקויי בניה מוגדרות כתביעות 'אי התאמה' שבין המפרט לממכר. אי התאמה כאשר לדוגמא, הוזמן כיור X הגיע כיור Y או כלל לא... המשך קריאה
- אחריות מפקח בניה על ליקויי בניה תהיה בהתאם לחובה הקבועה בתקנות התכנון והבניה (פיקוח עליון על הבניה), תשנ"ב-1992* תקנות אלו מגדירות... המשך קריאה
- אחריות קבלן ראשי לליקויי בניה או אחריות היזם היא סוגיה מעניינת ונפוצה שכן הקבלן הראשי אחראי לביצוע וגמר הנכס ואילו... המשך קריאה
- חוות דעת מומחה לליקויי בניה שללה במקרה זה פיצוי כאשר הקבלן סיפק לתובעים מוצר אחר אך שונה (יתכן אף שבשווי... המשך קריאה
- כאשר חיפויי קירות נושרים בבית משותף, נוצרים ליקויים בנייה קשים ויקרים מאוד לתיקון. האם האחריות לכך מצויה לפתחו של הקבלן, ועד... המשך קריאה
- תביעות בנושא ליקויי בניה מוגדרות כתביעות 'אי התאמה' שבין המפרט לממכר. אי התאמה כאשר לדוגמא, הוזמן כיור X הגיע כיור Y או כלל לא... המשך קריאה
- צפיות2322
!24h