שימוש חורג מהיתר בהתאם לתכנית החלה על המקרקעין

שימוש חורג מהיתר יוענק כאשר השימוש תואם את הוראות התכנית החלה על המקרקעין. עסק העושה שימוש ברישיון אשר ניתן בהתאם לשימוש חורג וזה הוצא שלא כדין אף אם אחת מרשויות התכנון העניקה אותו, לא יהנה מהגנה לצורך המשך פעילותו, גם כאשר הועדה המקומית מעניקה את ההיתר לשימוש החורג. היתר לשימוש חורג יוענק בהתאם להוראות התכנית החלה על המקרקעין.

כך נפסק ברעפ 9585/09 הוועדה המקומית לתכנון ולבניה שקמים נ’ ראש המועצה האזורית שפיר

26.    כל עוד לא ננקט הליך תכנוני כאמור, אין מנוס מלקבוע כי השימוש שעושה החברה במקרקעין עומד בסתירה לסעיף 15 לתכנית (כאמור לעיל, לא מן הנמנע שהשימוש עומד אף בסתירה להוראות התוספת הראשונה לחוק התכנון והבניה, אך הצדדים הסכימו שהדבר לא הוכח במסגרת ההליך נושא הבקשה). אין צריך להרחיב, בצד האמור, כי היתר הבנייה שניתן לחברה בחריגה מהוראות התכנית הינו מחוסר תוקף (ע”פ 284/74 שותפות אחים אריאל נ’ מדינת ישראל, פ”ד כט(1) 390, 391 (1974)). נוכח מסקנתי זו, לא מצאתי לדון בקביעות הנוספות של בית המשפט המחוזי ביחס לתנאים הנוספים שנקבעו בהיתר הבנייה. לאחר שהחלטנו, כאמור, לדון בבקשת הוועדה המקומית (רע”פ 9589/09) כבערעור שהוגש לפי רשות שניתנה, ראינו – על יסוד הטעמים עליהם עמדנו – לקבל את הערעור לגופו.שימוש חורג במקרקעין שימוש חורג מהיתר בהתאם לתכנית החלה על המקרקעין

27.    התוצאה האופרטיבית של קבלת ערעור הוועדה המקומית הוא שצו הפסקת השימוש שעליו הורה בית משפט השלום יוחזר על כנו. עם זאת, נוכח העובדה שתחילת פעילות האתר נעשתה מכוח היתר שהוצא לחברה על-ידי הוועדה המקומית (הגם שכפי שקבענו – זה הוצא שלא כדין), וההשתלשלות הדיונית כפי שפורטה לעיל, מן הראוי לדחות את כניסת הצו לתוקפו לתקופה של 12 חודשים מיום מתן פסק-דיננו. בתקופה זו, תוכל החברה לשוב וליזום הליכים תכנוניים מתאימים לשם הסדרת פעילותה. ככל שלא ניתן יהיה להסדיר את הפעלת האתר במיקומו הנוכחי (הן במישור התכנוני, הן במישור רישוי העסקים) – דחיית כניסתו לתוקף של הצו תשרת את צרכי ההתארגנות של החברה לסגירת האתר ולבחינת חלופות להעתקת מיקומו. בתקופת הביניים, תידרש החברה לעמוד בדרישות המשרד להגנת הסביבה. אם לא תעמוד החברה בתנאים שנקבעו, תהיה הוועדה המקומית רשאית לפנות לבית המשפט לעניינים מקומיים באשקלון בבקשה להורות כי צו ההפסקה השיפוטי ייכנס לתוקפו לאלתר. אין באמור כדי למנוע מהרשויות להפעיל את הסמכויות המוקנות להן במישור דיני רישוי העסקים.

  • צפיות370
  • דירוג12345

24 שעות

במקרים דחופים

050-3849995

 

© כל הזכויות שמורות 
המידע המוגש באתר AS IS ערוך לנוחיות המשתמש בלבד. אין לעשות כל שימוש בתוכן המוצג ללא קבלת אישור מראש ובכתב.

חלמיש עורכי דין
דוא"ל: office@halamish-law.co.il 
כתובתנו: קרליבך 12 תל אביב
מיקוד 6473001

טלפון:03-6830068 פקס:03-6830069

logo

מפת אתר