עורך דין לתכנון ובניה

עורך דין לתכנון ובניה המתמחה בדיני התכנון והבניה יסייע בליווי משפטי וייעוץ משפטי בנושאים הבאים:

  • תכנון ברמה ארצית, מחוזית ומקומית
  • תכנון מפורט
  • תכנית איחוד וחלוקה
  • הפקעת שטחים
  • התאמת מצב קיים למצב מותר
  •  רישוי בניה – היתרים והתנגדויות
  • תכנון ובניה בבית המשותף, במקרקעין משותפים ובמתחמים משולבים
  • התחדשות עירונית ותמ”א 38

תכנון ברמה ארצית, מחוזית ומקומית

תכניות ברמה מחוזית ומקומית מופקדות להתנגדויות באופן תדיר ומאפשרות למי שמוצא עצמו נפגע מהתכניות להביע את דעתו. הליך זה אינו כורך בחובו רק הגשת התנגדויות אם כי גם שיפור התכניות תוך הצגת שיקולים נוספים שלא נלקחו בחשבון או הדגשת אותם שיקולים שלדעת המתנגד לא ניתנו להם מספיק משקל באותו תכנון. התכנון ברמה המחוזית והמקומית מאפשר הגשת התנגדויות בתוך 60 ימים מיום שהופקדה אותה תכנית להתנגדות. תכנית ברמה הארצית כוללת בדרך כלל שינויי יעוד באיזורים נרחבים, איזורי תעשייה ויתר נושאים אשר משפיעים במישרין על תחומי שיפוט של הרשויות המקומיות. בדרך כלל לציבור הרחב אין אפשרות להגיש התנגדות לתכנון ברמה ארצית למעט מקרים מיוחדים בהם מוצגת פגיעה בציבור מוגדר, כגון חקלאים, תעשיניים וכיוצ”ב 

תכנון מפורט

תכנון מפורט נשען על הוראות התכנית ברמה המקומית או ברמה המחוזית, בהתאם להיקף התכנית ולהוראות הקובעות את אופן תכנון זה בתכניות המצויות בסמכות המחוזית או המקומית. מטרת התכנון המפורט היא לפתח באופן שונה את אשר הוגדר ברמה המקומית, אולם ביחס ישיר ולא על ידי סתירה של התכנון ברמה המחוזית.

לדוגמא: הקמת מגדל מגורים בין 16 קומות באיזור אשר נקבע לגביו בתכנית מקומית כי מספר הקומות יהיה עד 10. על מנת לאפשר תכנון זה – במצבים בהם נדרש לעשות זאת, יש להגיש תכנון מפורט אשר ‘מתעלם’ מהוראות התכנית המקומית אולם כאמור לא סותר את הוראות התכנית המחוזית אשר על פיה הוכנה אותה תכנית מקומית.

תכנון מפורט נדרש גם כאשר החלקה עליה מבקשים את מהלך הבניה הנדון אינה בשטח או בצורה המתאימים לכל מהלך בניה ויש להתאים לתא שטח זה תכנון בניה שונה ומיוחד. לדוגמא: חלקה אשר גבולותיה צרים. התנגדות לתכנית מפורטת תוגש בתוך 60 ימים

 


 

טופס פנייה מיידית
  1. נא למלא את הפרטים הבאים ועורך דין מהמשרד ייצור קשר במהרה.

  2.  איחוד וחלוקה - בהסכמה או שלא בהסכמה רישוי עסקים ושימוש חורג הפקעת שטחים בדיקת מצב זכויות בניה ליווי משפטי בהליך בקשת היתר בניה או תכנית

פניות למשרד עורכי דין נשמרות חסויות

לבדיקת מצב משפטי ניתן להתקשר 03-68-300-68

טופס פנייה מיידית
  1. נא למלא את הפרטים הבאים ועורך דין מהמשרד ייצור קשר במהרה.

  2.  עבירות הבנייה היו טרם מסירת חזקה הוגש כתב אישום לבית המשפט טרם הוגש כתב אישום לבית המשפט לא נמצא היתר בנייה בתיק בניין

פניות למשרד עורכי דין נשמרות חסויות

לבדיקת מצב משפטי ניתן להתקשר 03-68-300-68

  • צפיות200
  • דירוג12345

24 שעות

במקרים דחופים

050-3849995

 

© כל הזכויות שמורות 
המידע המוגש באתר AS IS ערוך לנוחיות המשתמש בלבד. אין לעשות כל שימוש בתוכן המוצג ללא קבלת אישור מראש ובכתב.

חלמיש עורכי דין
דוא"ל: office@halamish-law.co.il 
כתובתנו: קרליבך 12 תל אביב
מיקוד 6473001

טלפון:03-6830068 פקס:03-6830069

logo

מפת אתר